1981〜1991年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市住之江区
21.7万円/㎡
前年比-5.0%
南港ポートタウンうしお25号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩8分
1986年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
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6階 / 81.9㎡の場合
相場
1,918万円
23.4万円/㎡
1,001
1,612
2,224
2,835
AI査定結果
推定相場価格
1,918万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,224万円
19.7万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月31日
南港ポートタウンうしお25号棟
1,580万円（19.3万円/㎡）/ 6階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は21.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,580万円 | 19.3万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 26.6万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 890万円 | 12.0万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 29.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 18.6万円 | 10階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,480万円 | 24.3万円 | 7階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 19.9万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 21.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,580万円 | 25.9万円 | 7階 | 60.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 13.7万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 2,280万円 | 27.8万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,080万円 | 15.1万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,680万円 | 22.6万円 | 12階 | 118.45㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,980万円 | 26.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 1,780万円 | 23.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/03/18 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市住之江区では5%下落しています。